Bieterverfahren Wien
Anmelden

Regeln & Rechtliches

So funktioniert ein Bieterverfahren.

Fair, nachvollziehbar und verbindlich – hier finden Sie alle Regeln, Kosten und rechtlichen Angaben.

Ablauf in vier Schritten

  1. Registrieren & freischalten

    Konto anlegen und Identität bestätigen. Exposés sehen Sie sofort, zum Bieten schaltet Sie der Seiteninhaber frei.

  2. Besichtigen & prüfen

    Exposé, Unterlagen und Energieausweis prüfen, Besichtigung direkt online buchen.

  3. Verbindlich bieten

    Betrag eingeben, Kosten prüfen, bestätigen. Sie sehen jederzeit, ob Sie führen.

  4. Zuschlag & Kaufvertrag

    Nach Fristende entscheidet der Seiteninhaber. Der Kaufvertrag wird über einen Vertragserrichter abgewickelt.

Verfahrensregeln

Mindestgebot
Das erste Gebot muss mindestens das Mindestgebot betragen.
Spread
Jedes weitere Gebot liegt mindestens um den Spread über dem Höchstgebot.
Frist
Start und Ende stehen fest und werden mit Datum und Uhrzeit angezeigt.
Verlängerung
Gebote in den letzten 5 Minuten verlängern die Frist um 5 Minuten.
Bindung
Gebote sind verbindlich bis zur Zuschlagsentscheidung, längstens 14 Tage nach Fristende – auch wenn sie überboten werden.
Transparenz
Alle Gebote erscheinen sofort im anonymisierten Verlauf.

Platzhalter – die verbindlichen Inhalte liefert und bestätigt der Kunde.

Kaufnebenkosten

Beispielrechnung für ein Gebot von 485.000 €:

Nebenkosten zur besseren Sichtbarkeit dreifach überhöht dargestellt

Kaufpreis (Gebot)
485.000 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
16.975 €
Grundbucheintragung (1,1 %)
5.335 €
Vertragserrichtung (ca. 1,5 % zzgl. 20 % USt)
8.730 €
Maklerprovision (3 % zzgl. 20 % USt (laut Inserat))
17.460 €
Nebenkosten gesamt
48.500 € (10,0 %)
Gesamtbetrag ca.
533.500 €

Platzhalter – die verbindlichen Inhalte liefert und bestätigt der Kunde.

Ablauf nach dem Zuschlag

  1. Zuschlag

    Der Anbieter erteilt den Zuschlag. Sie werden sofort per E-Mail, SMS oder Push informiert.

  2. Kontaktfreigabe

    Anbieter und Käufer erhalten gegenseitig die Kontaktdaten. Alle anderen Bieter erhalten eine Absage.

  3. Kaufvertrag

    Ein Vertragserrichter (Notar oder Rechtsanwalt) erstellt den Kaufvertrag.

  4. Treuhand & Grundbuch

    Der Kaufpreis wird treuhändig abgewickelt, danach erfolgt die Eintragung ins Grundbuch.

  5. Übergabe

    Schlüsselübergabe zum vereinbarten Termin.

Platzhalter – die verbindlichen Inhalte liefert und bestätigt der Kunde.

Häufige Fragen

Warum muss mein Konto freigegeben werden?

Gebote sind rechtsverbindlich. Der Seiteninhaber prüft deshalb jedes neue Konto, bevor es bieten kann. Exposés und Gebotsverlauf sehen Sie schon direkt nach der Registrierung.

Kann ich ein Gebot zurückziehen?

Nein. Gebote sind verbindlich. Deshalb fragen wir den Betrag vor dem Absenden ausgeschrieben ab und zeigen Ihnen alle Kosten.

Muss der Anbieter den Zuschlag an das Höchstgebot erteilen?

Der Anbieter entscheidet innerhalb von 14 Tagen nach Fristende. Ob er verpflichtet ist, legt der Kunde in den Verfahrensregeln fest.

Wer sieht meinen Namen?

Andere Bieter sehen nur „Bieter 1, 2, 3 …“. Der Anbieter erhält Ihre Kontaktdaten erst nach dem Zuschlag.

Welche Nachweise brauche ich?

Eine Identitätsprüfung und – vor dem ersten Gebot – einen Finanzierungs- oder Bonitätsnachweis.

Datenschutz (DSGVO)

Gemeinsame Version: 2026-10-f12d-entwurf

Bei Abweichungen zwischen den Sprachfassungen ist die deutsche Fassung maßgeblich.

  • Verantwortlicher, Zwecke und Rechtsgrundlagen der Verarbeitung
  • Speicherdauer von Konto-, Prüf- und Gebotsdaten
  • Ihre Rechte: Auskunft, Berichtigung, Löschung, Widerspruch, Datenübertragbarkeit
  • Kontakt der bzw. des Datenschutzbeauftragten

Platzhalter – die verbindlichen Inhalte liefert und bestätigt der Kunde.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Gemeinsame Version: 2026-10-f12d-entwurf

Bei Abweichungen zwischen den Sprachfassungen ist die deutsche Fassung maßgeblich.

Gliederung: Geltungsbereich · Registrierung und Prüfung · Ablauf und Bindungswirkung von Geboten · Pflichten der Anbieter · Entgelte · Haftung · Schlussbestimmungen.

Platzhalter – die verbindlichen Inhalte liefert und bestätigt der Kunde.

Impressum

Gemeinsame Version: 2026-10-f12d-entwurf

Bei Abweichungen zwischen den Sprachfassungen ist die deutsche Fassung maßgeblich.

Angaben nach § 5 ECG und § 25 MedienG: Firmenname, Anschrift in Wien, Firmenbuchnummer, Firmenbuchgericht, UID-Nummer, Kontakt, Aufsichtsbehörde.

Platzhalter – die verbindlichen Inhalte liefert und bestätigt der Kunde.