Entwicklungsliegenschaft in Brigittenau

Eckdaten

• Lage

  1200 Wien, Brigittenau (nahe Hannovermarkt)

• Nutzfläche

  4500 m²

• Baujahr

  2026

• Zustand

  neuwertig

• Preis pro Nutzfläche

  1.000,00 €/m²Zuschlagspreis geteilt durch 4.500 m² Nutzfläche, ohne Kaufnebenkosten.

Die exakte Adresse wird für den Käufer nach dem Zuschlag freigegeben.

Energieausweis

Beschreibung

Die ehemalige Mercedes-KFZ-Werkstätte in der Jägerstraße wurde vom Käufer umfassend revitalisiert und zu einer modernen Self-Storage-Anlage umgebaut. Die großzügigen, stützenfreien Hallenflächen mit hoher Raumhöhe eigneten sich ideal für eine flexible Aufteilung in Lagerboxen unterschiedlicher Größe. Die robuste Bausubstanz des Gewerbeobjekts wurde erhalten und durch zeitgemäße Technik ergänzt, darunter Zutrittskontrolle, Videoüberwachung und Brandschutz. Die gute Verkehrsanbindung und die ebenerdige Zufahrt ermöglichen Kunden einen unkomplizierten Zugang, auch mit Fahrzeugen. Self Storage zählt zu den stabilsten Nischen im Gewerbeimmobilienmarkt, da die Nachfrage von Privatpersonen und Unternehmen konstant hoch ist. Das Betriebskonzept ist schlank und mit geringem Personalaufwand führbar, was attraktive Erträge bei überschaubaren laufenden Kosten verspricht. Das Objekt steht damit für ein bereits entwickeltes, nachhaltiges Investment mit klarer Nutzungsstrategie.

Lage & Infrastruktur

Besichtigungstermine

4 Gebote von 4 Bietern. Bieter werden anonymisiert angezeigt, die Nummer bleibt je Bieter gleich.