Entwicklungsliegenschaft in Brigittenau

Key data

• Location

  1200 Vienna, Brigittenau (nahe Hannovermarkt)

• Usable area

  4500 m²

• Year built

  2026

• Condition

  as new

• Price per usable area

  €1,000.00/m²Award price divided by 4,500 m² usable area, excluding additional purchase costs.

The exact address is released to the buyer after the award.

Energy certificate

Description

Die ehemalige Mercedes-KFZ-Werkstätte in der Jägerstraße wurde vom Käufer umfassend revitalisiert und zu einer modernen Self-Storage-Anlage umgebaut. Die großzügigen, stützenfreien Hallenflächen mit hoher Raumhöhe eigneten sich ideal für eine flexible Aufteilung in Lagerboxen unterschiedlicher Größe. Die robuste Bausubstanz des Gewerbeobjekts wurde erhalten und durch zeitgemäße Technik ergänzt, darunter Zutrittskontrolle, Videoüberwachung und Brandschutz. Die gute Verkehrsanbindung und die ebenerdige Zufahrt ermöglichen Kunden einen unkomplizierten Zugang, auch mit Fahrzeugen. Self Storage zählt zu den stabilsten Nischen im Gewerbeimmobilienmarkt, da die Nachfrage von Privatpersonen und Unternehmen konstant hoch ist. Das Betriebskonzept ist schlank und mit geringem Personalaufwand führbar, was attraktive Erträge bei überschaubaren laufenden Kosten verspricht. Das Objekt steht damit für ein bereits entwickeltes, nachhaltiges Investment mit klarer Nutzungsstrategie.

Location & infrastructure

Viewing appointments

4 bids from 4 bidders. Bidders are shown anonymously; each bidder keeps the same number.